Udviklingsplan Grimstrup

Projektområdet på ca. 17 ha der ligger i den sydvestlige del af bydelen Grimstrup i Næstved, er i dag præget af industri, erhvervsbygninger og spredt beboelse. Området rum­mer et stort potentiale på grund af dets beliggenhed der grænser op til Næstved kanal, nærheden til natur med Karrebæk fjord, Susåen og byens kant mod det åbne land. Efter ønske og i samarbejde med lokale interessenter er der udarbejdet de første skitseidéer til en udviklingsplan for ny bystrategi for området, der som mål har at transformere det industrielt prægede miljø til et attraktivt, levende bykvarter med fokus på beboelse, rekreative grønne områder og fællesskab.

Visionen er at skabe en bydel, hvor adgang til natur og vand bliver en central kvalitet. Projektet sigter mod at etablere varierede boligformer, der tilgodeser både unge, ældre og børnefamilier, herunder planer for et friplejehjem centralt i området. Der lægges vægt på liv mellem husene, grønne åndehuller, lege- og aktivitets­områder samt gode udendørs opholdsarealer, som skal fremme fællesskab og livskvalitet.

Der lægges op til et boligområde med etagebyggeri fra 1½ til 4 etager, og enkelte måske op til 6 etager grundet en særlig placering. Byggeriet er udlagt som ’Stangbebyggelse i Karréstruktur’, der skaber fællesskabende grønne gårdrum og mulighed for visuel kontakt til gårdrum og ud af bebyggelsen. De enkelte karréer har alle en rekreativ grøn sammenhæng.

Ankomst til boligområderne sker trafikalt med bil fra Grimstrupvej. Parkering kan ske på terræn eller i kælder.

Ud til Grimstrupvej er der vist forslag til detailforretning kombineret med boliger og/eller lettere erhverv.

Et vigtigt element i planlægningen er styrkelse og udbredelse af rekreative sammenhænge, herunder stiforbindelsen fra Stenbæksholmved Karrebækfjord, langs kanalen frem til Næstved havn og centrum, samt forlængelsen af den eksisterende grønne passage fra Lille Næstved til Grimstrup og frem til kanalen. Forbindelserne vil styrke de naturlige grønne sammenhænge mellem bolig­områderne, byen og vandet. Stien langs kanalen og det ny boligområde får karakter af en natur­promenade, med mindre opholdslommer og steder, hvor synergien til kanalen sættes i spil, som fx ’Vinke-trappen’, ’Kanalbadet’, ’Picknik-parken’ mfl.

I tilknytning til området ligger Alpina Marina, et eksiste­rende bådværft, som ifølge bystrategien skal bevares og videreudvikles. Der er mulighed for at tilføje nye funktioner, som kan skifte med årstiderne – eksempelvis et cafémiljø og/eller en butik – hvilket vil styrke bådværftet som et lokalt samlingssted. I sommerhalvåret, hvor bådene primært er på vandet, kan de eksisterende bygninger anvendes til midlertidige funktioner, som skaber liv ved kanalen.

‍